URBAN LIVING  
Ganz zentral in Rostock.

Zusammengefasst setzt das i Live-Konzept auf Nachhaltigkeit, Vielseitigkeit, Gemeinschaftsintegration, Innovation und ästhetische Ansprüche. Es strebt danach, nicht nur ein Gebäude zu schaffen, sondern einen Ort, der das Leben und die Erfahrungen aller, die mit ihm in Berührung kommen, bereichert und verbessert.

i Live ist Deutschlands führender Anbieter von Lifestyle-Apartments im Bereich Mikrowohnen mit einer Auslastung bundesweit über 99%. Über 30 Standorte sind deutschlandweit in Betrieb. Wohnen, leben, Heimat finden - das ist i Live.

Gemütliches Apartment oder mitten in das pure Leben der Community. ULSR vereint all dies an einem Ort: Design, Lifestyle, Komfort, Zusammenleben. Hier kommt man gerne nach Hause.

Moderner Lifestyle - Mehr als nur Wohnen.

Als funktionelle Raumkonzepte gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet, bieten die einzelnen Wohneinheiten ein Höchstmaß an Qualität, Komfort und Privatsphäre. Eine gut ausgestattete Küche, ein schickes Bad und ein gemütlicher Schlaf- und Wohnbereich gepaart mit moderner Netzwerk- und Kommunikationstechnik garantieren eine tolle Wohlfühlqualität.

• ca. 2.025 m² Grundstücksfläche
• KfW-Effizienzhaus 55 
• 5 Vollgeschosse in Massivbauweise
• 180 voll möblierte 1-Zimmer-Apartments
• ca. 18 bis 42 m² Wohnfläche 
• Gemeinschaftsbereiche wie Freizeit Lounge, Fitnessraum, Eventküche
• Dachterrasse mit Sportfeld
• Untergeschoss mit Abstellräumen und Fahrradstellplätzen 
• 3 Treppenhäuser, 3 Aufzüge 
• Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrockner
• Eigentümer- und Community-App
• öffentliches Parkhaus mit Ladestationen für E-Autos
• Areal mit Nahversorger und einem B&B Hotel 
• Eigennutzung möglich
• Fertigstellung geplant 1. Quartal 2026

Die DEKRA zertifizierten Bausachverständigen dokumentieren in zeitlich dem Baufortschritt angepassten Begehungen den Ausführungszustand der Bauarbeiten. Das Ziel ist es, ärgerliche und kostspielige Ausführungsfehler frühzeitig zu erkennen um diese noch rechtzeitig während der Bauphase zu beheben.

Durch die DEKRA zertifizierten Bausachverständigen wird in Vor-Ort-Begehungen den Baufortschritt dokumentiert und die regelkonforme Qualität bewertet.  

Prüfinhalt

Die Immobilienprüfung erfolgt in mindestens 6 Prüfterminen der wichtigen Bauphasen, die nach Fertigstellung der folgenden Gewerke durchgeführt werden:

1. Bodenplatte: Zustandsprüfung der Baugrube und Bodenplatte vor dem Betonieren; bei wasserundurchlässiger Bauweise Sichtprüfung der abdichtenden Bauteile 

2. Keller: Zustandsprüfung von Abdichtungen an Kelleraußenwänden/-decken und Treppen (erdberührte Bauteile) vor Verfüllen der Baugrube; bei wasserundurchlässigem Keller: Sichtprüfung der abdichtenden Bauteile vor dem Betonieren 

3. Rohbau: Zustandsprüfung der Innen-/Außenwände, Geschossdecken, Treppen, Dachkonstruktion, Dachabdichtung und Fenster/Außentüren

4. Haustechnik Rohinstallation: Zustandsprüfung der Leitungstrassen von Elektro-, Heizungs-, Sanitär- und Lüftungs-Rohinstallation vor Ausführung der Innenwandputz- und Estricharbeiten 

5. Erweiterter Ausbau: Zustandsprüfung der Trockenbauarbeiten (Luftabdichtungen), Estricharbeiten und des Innenwandputzes 

6. Nach Baufertigstellung: Zustandsprüfung der Innentüren, Schlosserarbeiten, Bodenbelags- und Fliesenarbeiten, Maler-, Tapezier- und Lackierarbeiten, Sichtmauerwerk- und Sichtbetonoberflächen, des Außenwandputzes sowie die Zustandsprüfung der Leitungstrassen von Elektro-, Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsinstallation 

Die Bausachverständigen begleiten alle erforderlichen Bauabnahmen.

Uwe Schwanz
Bausachverständiger

Das Effizienzhaus wurde von der Kreditanstalt für Wiederaufbau – kurz KfW – eingeführt und beschreibt einen bestimmten Energiestandard für Gebäude. 

Die energetische Qualität eines KfW-Effizienzhauses wird mit dem Jahresprimärenergiebedarf und dem Transmissionswärmeverlust der baulichen Hülle gemessen.

Die Kennzahl 55 beschreibt die energetische Ausrichtung dieses Wohngebäudes. Ausgehend von der Kennzahl 100, ist bei der Kennzahl 55 der Energiebedarf geringer für diese Immobilie. Als Vergleich dient ein Referenzgebäude mit der Kennzahl 100, das zum Zeitpunkt der Planung und Beantragung den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entspricht. 

Für diese Gebäude gilt: Im Vergleich zum Referenzgebäude des Gebäudeenergiegesetzes, benötigt dieses Effizienzhaus 55 nur 55 % der Primärenergie des Heizwärmebedarfes und wird sich auf die monatlichen bzw. jährlichen Gesamtkosten bei der Nutzung deutlich positiv auswirken.

Die energetische Qualitätssicherung erfolgt über einen eingetragenen Energieeffizienzexperten.